Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
10717 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wird das berühmte Immobilien-Credo "Lage, Lage, Lage" perfekt verkörpert. In einer Sackgasse unmittelbar am begehrten Nikolsburger Platz gelegen, bietet dieses Objekt eine Symbiose aus Ruhe und perfekter Infrastruktur: Während das urbane Leben u.a. mit dem Güntzel-Kiez und kulturellen Highlights wie der "Bar jeder Vernunft" quasi vor der Tür liegt, genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung Ihre Privatsphäre.Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau, dessen straßenseitige Fassade erst im letzten Jahr neu gestaltet wurde. Dank der Lage im Seitenflügel und des Blickes in den gepflegten, grünen Innenhof finden Sie hier eine Oase mitten in der Stadt.Die Wohnung beeindruckt durch Ihren Stil, den vielen klassichen Details gepaart mit mordernen Elemeneten und durch ihre besonders hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Die stilvolle Gestaltung zieht sich durch alle Zimmer - von der Wohnküche bis hin zum flexiblen dritten Zimmer. Mit ca. 7 m² bietet dieser Raum die ideale Lösung für ein Home-Office oder ein kleines Kinderzimmer.Auch an die praktischen Details ist gedacht: Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum, und für junge Familien ist das Haus besonders attraktiv. Eine Kita direkt vor der Tür sowie ausreichend Platz für den Kinderwagen im Haus unterstreichen das familienfreundliche Profil. Bei Bedarf kann man - wie es einige Nachbarn schon getan haben - in ein oder mehreren Zimmern eine zweite Ebene einziehen, gerade für das kleine Zimmer bietet sich ein Bett über den Köpfen als Schlafplatz für die Kleinsten perfekt an. Es gibt auch viele exzellente Spielplätze in der Gegend. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das repräsentativen Altbau-Flair mit funktionalem Komfort und einer unschlagbaren Kiez-Infrastruktur vereint._____________________This property perfectly embodies the famous real estate mantra 'location, location, location'. Situated in a cul-de-sac right next to the sought-after Nikolsburger Platz, this property offers a perfect blend of tranquillity and excellent amenities: whilst urban life - including the Güntzel neighbourhood and cultural highlights such as the 'Bar jeder Vernunft' - is practically on your doorstep, you can enjoy your privacy in your new flat.The flat is situated in a classic Berlin building, the street-facing façade of which was only refurbished last year. Thanks to its location in the rear wing and the view of the well-maintained, green courtyard, you'll find an oasis right in the heart of the city.The flat impresses with its style, the many classic details paired with modern elements, and its particularly high ceilings, which create a spacious feel. The stylish design runs through all the rooms - from the kitchen-diner to the versatile third room. At about 7 m², this room offers the ideal solution for a home office or a cosy children's room. There are many excellent playgrounds in the area.The practical details have also been taken care of: a private basement storage area provides valuable storage space, and the house is particularly appealing to young families. A nursery right on the doorstep and ample space for a pushchair inside the house underline its family-friendly appeal. If required - as some neighbours have already done - a second level can be added to one or more rooms; a loft bed is the perfect sleeping arrangement for the little ones, particularly in the smaller room.Here, you'll find a home that combines the prestige of a period property with functional comfort and an unbeatable local amenities.Ähnliche Angebote
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