Kaufpreis 69.000 €

Zimmer 8

Größe 128 m²

98593 Floh-Seligenthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1902

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Großgemeinde Floh-Seligenthal und profitiert von einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur u.a. mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung (Ärzte/Apotheke), Kindertagesstätten sowie Schulen.Das geräumige Wohnhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und ab den 1990er-Jahren umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem eine Neueindeckung des Dachs, die Erneuerung des Fassade, der Einbau von ISO-Fenstern, eine Gas-Zentralheizung sowie Modernisierungen in den Bad- und Sanitärbereichen. Trotz dieser Maßnahmen besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, um die Immobilie vollständig an heutige Wohnansprüche anzupassen.Aufgrund der räumlichen Struktur und der nur teilweise abgeschlossenen Wohnetagen bietet sich insbesondere eine Nutzung im Familienverbund an, beispielsweise für eine Großfamilie oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Im Dachgeschoss, das nur teilweise ausgebaut ist, stehen zusätzliche Ausbaureserven beziehungsweise großzügiger Stauraum zur Verfügung. Der aktuelle Zustand der Immobilie ermöglicht jedoch bereits eine kurzfristige Nutzung und einen zeitnahen Bezug.Unmittelbar seitlich auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude mit Abstell- & Lagerräumen. Im Dachgeschoss wurde hier ein Gäste-Appartement eingerichtet, das über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, ein Duschbad sowie eine Dachterrasse verfügt und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Grundstück selbst ist nahezu vollständig bebaut. Abgesehen von einem kleinen Ziergarten vor dem Haus steht kein größerer Gartenbereich zur Verfügung. Dadurch präsentiert sich das Grundstück jedoch besonders pflegeleicht und bietet einen entsprechend hohen Freizeitwert.Abgerundet wird das Ensemble durch ein zugehöriges Garagengebäude mit einem großzügigen Stauboden, der zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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