Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
Größe 157 m²
41812 Erkelenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bauweise: - 2geschossige Massivbauweise - Walmdach mit Dachgauben - Außenfassaden in Verblendmauerwerk - unterkellert - Fenster- und Türelemente in massivem Holz mit Isolierverglasung (Einbau 1985) - Einzelne Fensterelemente mit Bleiverglasung, teils bodentief - Fenster-/ Türelement mit Rollladen, teilweise elektrisch betrieben - Dachrinnen und Fallrohre in Zink - Oel-Zentralheizung - Hauszuwegungen plattiert - Hauseingangsbereich mit Natursteinstufen ausgestattet - Hauseingangstüre in massivem Holz - Terrasse - Wintergarten - Garage Raumaufteilung und Kurzbeschreibung: Erdgeschoss: Diele - Bodenfliesen Gäste-WC - Bodenfliesen, Fenster Küche und Essen - Bodenfliesen Wohnen - Bodenfliesen, Zutritt in den Wintergarten, als auch auf die Terrasse Wintergarten Gartenterrasse Der gesamte Erdgeschossbereich wirkt durch seine großen Fenster hell und freundlich; lichtdurchflutete Räume schaffen hier Behaglichkeit. Ein großzügiges Treppenhaus mit gusseisernem Geländer und goldfarbenem Handlauf - mit einem Hauch von Vintage, führt Sie ins Obergeschoss. Eine phantastische Belichtung ist auch hier durch große Holzfens-ter gegeben. Die Betonstufen sind mit Solnhofener Platten versehen, ein Zwischenpodest sorgt für zusätzliche Weite. Obergeschoss: Flur - Solnhofener Platten, Einschubleiter ins Dachgeschoss Duschbad - Bodenfliesen, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, Fenster Schlafen - Austritt Terrasse oberhalb des Wintergartens Schlafen Schlafen Untergeschoss: Im Untergeschoss finden sich drei Keller-/Abstellräume, der Hauswirtschaftskeller mit einer Kelleraußentreppe in den Garten, als auch der Heizungsraum. Die Hausanschlüsse kommen alle im Untergeschoss an. Besonderheit: Die Immobilie wird über eine Oel-Zentralheizung versorgt, jedoch ist ein Gas-Anschluss bereits im Haus vorhanden. Ferner finden Sie hier den Anschluss für Glasfaser. Somit sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet.Nichts Passendes dabei?
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