Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 8
Größe 600 m²
09131 Chemnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Villa aus ca. 1880 vereint historische Baukunst mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Der monumentale Villenbau wurde aus massivem Porphyr errichtet und besticht durch seine charakteristische, zeitlose Architektur sowie zahlreiche klassizistische Gestaltungselemente.Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.734 m² und bietet die Möglichkeit, rund 600 m² Wohn- oder Gewerbefläche zu realisieren. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für eine exklusive Wohnnutzung als auch für eine repräsentative gewerbliche Nutzung.Bereits durchgeführte Maßnahmen - wie der Austausch schadhafter Holzbalken - tragen zum Erhalt der historischen Substanz bei und bilden eine solide Grundlage für weitere Sanierungsarbeiten. Im Inneren sowie an der Fassade finden sich teilweise noch originale Stuckelemente, Rundbögen und ornamentale Details, die den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreichen.Die Villa ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, wodurch sowohl das Gebäude als auch der zugehörige Garten unter Denkmalschutz stehen. Dies eröffnet unter Umständen attraktive steuerliche Vorteile (Denkmal-AfA) sowie Fördermöglichkeiten, die individuell geprüft werden sollten.Für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Immobilien bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein architektonisch bedeutendes Objekt mit großem Gestaltungsspielraum neu zu beleben.Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.