Kaufpreis 2.980.000 €

Zimmer 6

Größe 379 m²

14195 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1925 verbindet die klare Formensprache der Bauhaus-Architektur mit einem stimmigen Maß an zeitgemäßer Modernisierung. Großzügige Glasflächen, präzise Linien und die markante, abgerundete Fassadenführung verleihem dem Haus eine unverwechselbare Präsenz. Sie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit wunderschönen Baumbestand, Kopfsteinpflaster und historischen Gaslaternen in einer der begehrtesten Mikrolagen Dahlems, eingebettet zwischen dem weitläufigen Grün des Finkenparks und dem historischen Landgut der Domäne Dahlem.Auf einem ca. 938 Quadratmetern großen, liebevoll angelegten Grundstück entfaltet sich ein stilvolles Wohnensemble mit insgesamt sechs Zimmern, das sowohl durch seine großzügige Raumstruktur als auch durch seine warme, wohnliche Atmosphäre überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgte eine vollständige Erneuerung der wesentlichen Gewerke, einschließlich Elektrik, Wasserleitungen und Heizsystem. Das Haus wurde bis auf die Grundstruktur zurückgeführt und mit erheblichem Investitionsaufwand technisch wie gestalterisch neu aufgebaut.Weitere behutsame Modernisierungen folgten in den Jahren danach. So wurde unter anderem das Wohnzimmer mit neuem Parkett ausgestattet, der Garten neu gestaltet und zuletzt im Jahr 2021 das Kinderbad hochwertig erneuert. Der Garagenanbau, mit Tageslicht und Heizung, wurde 1996 errichtet. In diesem Schritt wurde auch das gesamte Dach mit Doppel-Biberschwanzziegeln neu eingedeckt.Im Inneren überzeugt die Villa durch eine hochwertige und zugleich zeitlose Ausstattung. Eine maßgefertigte Einbauküche der Marke Leicht mit Geräten von Gaggenau, Siemens und Imperial fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Drei geschmackvoll ausgestattete Duschbäder mit bodentiefen Duschen, Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählten Details von Agape unterstreichen den gehobenen Anspruch.Echtholzdielen und Stabparkett aus Eiche prägen die Wohn- und Essbereiche und verleihen den Räumen eine warme, elegante Note. In den Bädern kommen Natursteinfliesen sowie Fußbodenheizung zum Einsatz. Gespachtelte Wände, maßgefertigte Einbauten und eine Deckenhöhe von rund drei Metern sorgen für ein großzügiges Raumgefühl mit klassischem Altbaucharakter.Besondere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden und Sonnenlamellen, eine moderne Alarmanlage mit Bewegungs- und Fenstersensorik sowie ein durchdachtes Bewässerungssystem mit unterirdischem Regenwassertank unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen circa 80m² großen Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum sowie einem Garten-Schuppen.

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