Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 10
Größe 270 m²
63486 Bruchköbel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine sehr gepflegte Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten, insgesamt 270 m² Wohnfläche sowie 4 Kfz-Stellplätzen und großem Garten in sehr guter Lage von Bruchköbel Stadt.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 730 m² großen Grundstück und besteht aus einem Vorderhaus als Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen, Bj. 1924, 5 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche sowie Vollkeller mit 4 Kellerräumen und einem mit dem Vorderhaus durch Nebenräume verbundenen weiteren Wohnhaus. Im zweiten Gebäude sind mit einer 85 m² großen 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Erdgeschoss und einer 65 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss die weiteren Wohnungen. Das Hinterhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Erdgeschoss. Alle Gebäude und Wohnungen wurden seit 2010 in verschiedenen Gewerken saniert und renoviert und befinden sich in einem guten Zustand. Auf der ansprechend gepflasterten Hofffläche finden Sie Abstellmöglichkeiten für 4 Fahrzeuge. Weitere Räume und Abstellmöglichkeiten im Anbau sowie der große Garten mit Gartenhaus runden dieses sehr attraktive Angebot ab. Das Vorderhaus steht leer und kann sofort bezogen werden, die beiden Wohnungen im Hinterhaus sind aktuell vermietet. Die Jahresnetto - Mieteinnahme dafür beträgt 12.600 Euro.Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden.So funktioniert es
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