Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 12
Größe 280 m²
52064 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in 52064 AachenKein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.Studentisches Wohnen hinter historischer Fassade!Diese interessante Immobilie wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 194 m² großen Grundstück errichtet. Die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Aachen erfolgte 1983.Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m², aufgeteilt auf acht Einheiten wie folgt:Erdgeschoss (2 Wohneinheiten):Wohnung straßenseitig, ca. 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, BadWohnung rückwärtig, ca. 20 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung1. Obergeschoss (2 Wohneinheiten):Wohnung straßenseitig, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, Französischer BalkonWohnung rückwärtig, ca. 23 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche mit Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung2. Obergeschoss (2 Wohneinheiten):Wohnung straßenseitig, ca. 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kleiner BalkonWohnung rückwärtig, ca. 23 m² Wohnfläche: 1 Zimmer mit Dusche, Wohnküche, zugehöriges WC extern an der Wohnung3. Obergeschoss (1 Wohneinheit):Wohnung straßenseitig, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, DachterrasseDachgeschoss (1 Wohneinheit):Wohnung straßenseitig, ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (möbliert vermietet)Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, Heizung, EnergieversorgungZugunsten des Nachbargrundstücks ist eine Baulast (Fluchtweg) eingetragen.Zurzeit sind alle Wohneinheiten (studentisch) vermietet; Jahresnettokaltmiete ca. 44.616,00 €.Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.Der Kaufpreis beträgt 845.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
