Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 3

Größe 168 m²

86199 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 26. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse mit ca. 125 m². Die Gesamtfläche von ca. 168 m² verteilt sich auf ca. 135 m² Wohnfläche sowie die weitläufige Dachterrasse, die als zusätzlicher Wohn- und Lebensraum im Freien genutzt werden kann. Hier entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Freiraum über den Dächern von Augsburg-Göggingen. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein separates Gäste-WC ergänzt den funktionalen Wohnkomfort. Das separate Esszimmer schafft einen eigenständigen, repräsentativen Bereich innerhalb der Wohnung und verbindet Wohnen und Genießen auf angenehme Weise. Die Ausstattung bietet solide Komfortmerkmale wie einen Glasfaser-Highspeed-Internetanschluss sowie teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die das Wohnen um einen hochwertigen Außenbereich erweitert. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Rückzugsort bis hin zum offenen Bereich für Gäste und gesellige Abende. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Augsburg-Göggingen und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. ________________________________________ Eckdaten • Wohnfläche: ca. 135 m² • Nutzfläche (Dachterrasse): ca. 125 m² • Gesamtfläche: ca. 168 m² • 2 Schlafzimmer • Separates Esszimmer • Gäste-WC • Großzügige Dachterrasse • Glasfaser-Highspeed-Internet • Teilweise elektrische Rollläden ________________________________________ Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten – es fällt keine Maklergebühr an.

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