Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 6

Größe 154 m²

52511 Geilenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses reizvolle Stadthaus im Herzen der Stadt trägt die Handschrift vergangener Zeiten und entfaltet dabei einen ganz eigenen, unverwechselbaren Charme.Im Stil der 1930er Jahre errichtet, begeistert die Immobilie mit zeitloser Eleganz und einer Vielzahl liebevoll erhaltener Details, die den Charakter dieser Epoche lebendig werden lassen. Die klassisch gestaltete Fassade mit ihrem formschönen Erker sowie die ausgewogenen Proportionen verleihen dem Gebäude eine eindrucksvolle Ausstrahlung und ziehen die Blicke auf sich.Das Anwesen eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten: Ein großzügiges Haupthaus mit rund 109,95 Quadratmetern Wohnfläche - aktuell vermietet - sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit etwa 44,35 Quadratmetern schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte, sei es für Gäste, Angehörige oder als attraktive Einnahmequelle.Im Jahr 1989 erfuhr die Immobilie eine umfassende, vorausschauend geplante Modernisierung samt Erweiterung durch einen Anbau. So entstand ein erweitertes Raumangebot, das historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort in harmonischer Weise vereint.Ein besonderes Augenmerk verdient das ausgebaute Dachgeschoss, das im Zuge der Einliegerwohnung lichtdurchflutet und einladend gestaltet wurde. Hier genießen Sie eine angenehme Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als inspirierender Arbeitsbereich, ruhiger Rückzugsort oder privater Wohnraum mit besonderem Ambiente.Auch im Außenbereich entfaltet das Grundstück seinen Reiz: Mitten im städtischen Umfeld erwartet Sie ein geschützter Garten mit überdachter Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gepflegte Rasenfläche bietet Ihnen Raum für Erholung, Spiel und genussvolle Momente im Grünen.So erleben Sie hier eine seltene Kombination aus urbanem Leben und wohltuender Privatsphäre - ein Refugium mit Charakter und Seele.

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