Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 14
Größe 620 m²
66453 Gersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Ursprungsgebäude (Baujahr ca. 1958) sowie einem Anbau aus dem Jahr 1985. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 620 m² auf einem ca. 620 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 180 m², welche erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet. AUFTEILUNG: Gebäude 1 Erdgeschoss: 5 Zimmer, Bad sowie ein weiteres Zimmer im Rohbauzustand, Zugang zum Garten Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Kellergeschoss vorhanden Gebäude 2 Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 kleiner und 1 großer Balkon Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 kleiner und 1 großer Balkon Dachgeschoss: mehrere Räume im Rohbauzustand mit vorhandenen Anschlüssen Modernisierungen: 1990: Fenster erneuert 2024: Wasserleitungen im Anbau erneuert 2024: Böden und Estrich vollständig erneuert 2024: Balkone und Geländer modernisiert 2025: Heizungsanlage erneuert 2026: Dachgeschoss Altbau (Elektrik und Leitungen) erneuert