Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 6
Größe 200 m²
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint den Charme eines Altbaus mit modernisierten Elementen und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie insgesamt 6 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien.Das Ursprungsgebäude stammt aus ca. 1930 und wurde im Jahr 1979 erweitert. Im Zuge einer Teilmodernisierung im Jahr 2013 wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Badezimmer umfassend renoviert sowie verschiedene optische Aufwertungen vorgenommen. Die Immobilie wurde darüber hinauslaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch den angrenzenden Wintergarten eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Großzügige Fensterelemente in diesem Bereich sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen, freien Blick in den Garten und die umliegende Umgebung. Ein Kachelofen sorgt vor allem im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer, das im Zuge der Renovierung 2013 modern ausgestattet wurde und sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Das Dachgeschoss beherbergt mehrere weitere Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei praktische Kellerräume sowie einen separaten Heizraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.Das großzügige Grundstück mit seinen ca. 600 m² überzeugt mit einem schön angelegten Garten und einer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei Einzelgaragen runden dieses attraktive Angebot ideal ab.So funktioniert es
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