Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 7

Größe 138 m²

66583 Spiesen-Elversberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in besonders ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Der großzügige Wohnbereich wird durch eine sonnige Terrasse sowie eine Loggia bzw. einen Balkon ergänzt. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine angebaute Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es besteht lediglich ein überschaubarer Renovierungsbedarf, sodass individuelle Gestaltungsideen unkompliziert umgesetzt werden können. Die Fenster sind überwiegend bereits modernisiert (2- bis 3-fach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2004-2015, teilweise original Aluminium) wie auch die Haustür. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.Das Dach ist mit Eternit gedeckt (Baujahr), die Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Im Dachgeschoss befindet sich ein modernisiertes Badezimmer (mit Ausnahme der Fliesen), ergänzt durch zwei praktische Gäste-WCs im Erd- und Dachgeschoss. Laminatböden aus dem Jahr 2003 unterstreichen den gepflegten Eindruck.Ein großzügiger, trockener Keller bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar.Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weiterführende Informationen und eine persönliche Beratung steht Ihnen Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH jederzeit gerne zur Verfügung.

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