Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

51429 Bergisch Gladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2020, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage inmitten unberührter Natur. Als Erstbezug bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein nahezu neuwertiges Zuhause in einem geschützten Landschaftsgebiet zu erwerben - ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen.Das Anwesen befindet sich in absolut abgeschiedener Lage und ist ausschließlich über einen privaten Zufahrtsweg erreichbar. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² eröffnet sich eine harmonische Verbindung zwischen stilvollem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² eignet sich das Haus besonders für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.RaumaufteilungErdgeschoss:Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Die separate Küche kann individuell nach eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Ein modernes Gäste-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit integriertem Netzwerkschrank ergänzen diese Ebene funktional.Dachgeschoss:Hier erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer ist vorhanden, darf jedoch laut Duldungsbescheid nicht zu Wohnzwecken genutzt werden und eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum. Das elegante Bad en Suite ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort.Keller:Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.Ausstattung & Technik-Highlights:Hochwertiger Gerflor Designboden in Oxford GreyBäder mit Bodenfliesen in Holzoptik, Wände in Anthrazit (Schiefer-Optik)Moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus, RGB-LEDs in Badewanne & DuscheElektrische Raffstores in allen Räumen für optimalen SonnenschutzEffiziente Wärmepumpe von Alpha InnotecIP-Türsprechanlage mit Kamera für erhöhte SicherheitElektronische Haustür mit Fingerabdrucksensor und VollverriegelungPanikschaltung für Innen- und Außenlicht im Erd- und DachgeschossNetzwerkanschlüsse in allen Räumen, Netzwerkschrank im HauswirtschaftsraumSatellitenanlage für TV-EmpfangVorbereitungen für zukünftige Erweiterungen:Videoüberwachung (Kabel an Fassade)AlarmanlageE-LadestationLTE- und GlasfaserinternetStromanschlüsse für Gartenbeleuchtung und TerrassenheizerSchornstein zum Anschluss eine KaminofenHierbei unberücksichtigt bleibt ein voll ausgebautes Zimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage, bodentiefe Fenster und mehr, dass aber trotz der entsprechenden Ausstattung laut Duldungsbescheid der Stadt Bergisch Gladbach nicht zu Wohnzwecken benutzt werden darf. FazitDiese Immobilie ist ein echtes Juwel für Liebhaber moderner Architektur in ruhiger, naturnaher Umgebung. Sie verbindet innovative Technik mit exklusivem Wohnkomfort und maximaler Privatsphäre - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unverbindlich das ausführliche Web-Exposé mit allen wesentlichen Informationen, weiteren Bildern, Unterlagen sowie der vollständigen Adresse per Mail an. Nach Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht haben Sie direkt Zugriff auf alle freigegebenen Informationen und Anhänge.

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