Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
76676 Graben-Neudorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige Wohnlage und zentrale Anbindung schließen sich oft aus - bei diesem Objekt gehen sie jedoch Hand in Hand. Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 (laut Energieausweis) auf einem ca. 684 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch ihren besonderen Charme.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Zugang zur Veranda/Innenhof sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss.Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Insgesamt stehen Ihnen rund 130 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die angegebene Wohnfläche wurde auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen überschlägig ermittelt und stellt keinen vertraglich vereinbarten Flächenwert dar. Eine genaue Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) wurde nicht durchgeführt. Abweichungen sind daher möglich und begründen keine Gewährleistungsansprüche.Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Für die Herstellung eines zeitgemäßen Wohnstandards sind käuferseitig entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanenDer Keller sorgt für ausreichend Stauraum. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der vorhandene Speicher.Der schöne Garten bietet ideale Bedingungen für Hobbygärtner und lädt gleichermaßen zum Entspannen und Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, 2 Carports sowie weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das entsprechende Portal. Sie erhalten zeitnah eine Rückmeldung per E-Mail. Vielen Dank.So funktioniert es
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