Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 5
Größe 240 m²
35799 Merenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxuriös und durchdacht - das ist die klare Handschrift, die sich durch die gesamte Immobilie zieht. Mit viel Lebenserfahrung haben die Bauherren den perfekten Wohnraum gestaltet und dabei auf jedes Detail geachtet, was das Leben unkompliziert und erholsam macht!Das 634 m² große Grundstück hat die perfekte Süd-West-Ausrichtung und bekommt durch die angenehm entfernten Nachbargebäude ganztägig Sonne. Die Einfamilien-Villa wurde 2022 fertiggestellt und ist massiv gebaut. Auf zwei Geschossen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum, maßangefertigte Einbauschränke und weitere Staufläche im Speicher ersetzten spielend einen Keller. Das Dach hat eine leichte Schräge und ist mit modernen Beton Ziegeln eingedeckt. Besonders schön ist die dunkle, glattgeputzte Fassade, die charaktervoll aus dem Wohngebiet heraussticht.Die Wohnfläche kann im Erdgeschoss mit beachtlichen 113 m² aufwarten. Hier wurde Wert auf "Wohnen" gelegt. Das Entrée ist warm und einladend und führt direkt in das große Wohnzimmer. Die Blickachsen liegen hier auf dem Außenbereich mit dem Pool und der wunderschönen Küche mit Show-Cooking-Bereich. Da dies der perfekte Ort für die Familie ist, wurde alles großzügig und gemütlich gestaltet. Das Highlight ist die 14 Meter lange Glasfront, die sich über Eck bequem öffnet. So geht der Wohn-/Küchenbereich stufenlos in die Poolterrasse mit ihren blickgeschützen Bereichen über.Der Garten lässt keine Wünsche offen. Gepflegt und schön eingewachsen präsentiert sie diese hübsche Oase mit einem beachtlichen, beheizbaren Pool von 9 x 3 Metern Länge, der noch genug Raum für lauschige Plätze im Garten lässt. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 127 m² drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Ankleiden und zwei en Suite Bäder. Alle Räume haben einen eigenen Zugang zum Balkon und einen fantastischen Ausblick auf den Garten und umliegende Felder.Über die hübsch gestaltete Kiesauffahrt geht es direkt in die Doppelgarage in der bequem zwei Autos Platz haben. Von hier gibt es einen direkten Zugang in das Haus oder in den Garten. Es wurde eben an alles gedacht!Nichts Passendes dabei?
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