Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
Größe 125 m²
90530 Wendelstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist aktuell vermietet, steht jedoch ab dem 15.07.2026 frei zur Verfügung.Dieses Reihenhaus steht für den wahrgewordenen Familientraum. Schon beim ersten Blick auf den Grundriss wird klar, wie durchdacht die Immobilie aufgebaut ist. Die flexible Nutzung der einzelnen Etagen, bietet jeglichem Familienkonzept viele Möglichkeiten. Über das zentrale Treppenhaus lassen sich alle Bereiche angenehm erreichen.Im Erdgeschoss startet das Haus mit einem praktischen Eingangsbereich. Direkt vom Flur aus gelangt man in ein Gäste WC mit Fenster sowie in die Küche. Diese bietet ausreichend Platz zum Kochen und hat genügend Stauraum. Ein kleiner Durchbruch zum Wohnzimmer sorgt für eine offene Verbindung und macht den Raum gleichzeitig kommunikativ.Das Wohnzimmer selbst überzeugt durch seine Größe und Helligkeit. Ein gemütlicher Essbereich findet hier ebenfalls seinen Platz. Bodentiefe Fenster lassen tägliche Sonnenstrahlen herein und führen direkt auf die Terrasse. Hier entsteht ein fließender Übergang nach draußen.Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Grill und einen großen Gartentisch. Dahinter schließt sich der Garten an, der sich ideal zum Entspannen eignet. Ob mit Liege oder sogar einem Jacuzzi. Tür auf, rausgehen und den Alltag hinter sich lassen.Im ersten Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und verfügt über bodentiefe Fenster sowie einen kleinen Balkon. Ein schönes Detail für ruhige Momente im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer und bietet durch mehrere große Fenster viel Licht und ausreichend Platz, auch für größere Möbel wie einen Kleiderschrank. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer.Im zweiten Obergeschoss eröffnet sich weiterer Wohnraum. Auch hier befindet sich ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront, die sich über die gesamte Raumseite erstreckt und den Blick in Richtung Garten öffnet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der flexibel als Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls mit großer Fensterfront und viel Licht.Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Dachboden, der über eine ausklappbare Treppe erreichbar ist.Auch der Keller ist durchdacht gestaltet. Neben einem Abstellraum mit ausreichend Platz für größere Schränke gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und Waschmöglichkeiten. Ein weiterer Raum kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. Unter der Keller Treppe findet sich weiterer Raum um Dinge des Alltäglichen Gebrauchs unterzubringen. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang von der Tiefgarage in das Haus. Der Stellplatz im Keller ist durch ein Garagentor gesichert und bietet dadurch zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Gerade bei schlechtem Wetter ein großer Vorteil. Das Haus wir durch einen weiteren Außenstellplatz ergänzt.Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, viel Licht und praktischen Details. Ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.Das Haus ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.138€ / Monat. Falls Ihr Interesse geweckt wurde, laden wir Sie gerne dazu ein, sich ein Video der Immobilie anzusehen:https://vimeo.com/1186931887?share=copy&fl=sv&fe=ciAußerdem laden wir Sie dazu ein, die Immobilie bereits vorab virtuell zu besichtigen:tour.giraffe360.com/915fd01866454cbda8380a260b3f96fb/?lsf=1Nichts Passendes dabei?
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