Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 7
Größe 219 m²
47839 Krefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Bauart:Das Haus wurde ursprünglich 1915 in massiver Bauweise eingeschossig mit Satteldach erstellt. Es wurde laufend in Stand gehalten und modernisiert. Die Dachgeschosswohnung wurde in 2013 mit Gauben versehen, um eine bessere Raumnutzung zu haben. Ein beheizter Wintergarten ist ebenfalls vorhanden. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang. Im Gebäudekomplex befinden sich eine Garage und eine übergroße Garage / Halle. Das Grundstück:Die Grundstücksgröße des freistehenden Zweifamilienhauses beträgt ca. 1.691 m². Der Garten ist pflegeleicht mit großer Rasenfläche gehalten. Eine zuätzliche Grundstücksfläche von ca. 820 m² ist zusätzlich angepachtet.Rechts neben dem Haus befinden sich neben der Zufahrt zur Großgarage/Halle einige zustätzliche PKW- Außenstellplätze. Die Wohnfläche:Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 219 m². Diese verteilen sich auf ca. 118 m² im Erdgeschoss zzgl. beheiztem Wintergarten von ca. 21 m² und ca. 80 m² im Obergeschoss für die Einliegerwohnung. Die Aufteilung:Die Immobilie bietet insgesamt 7 Zimmer plus Wintergarten, zwei Küchen, 3 Bäder sowie Hauswirtschaftsraum und diverse Nebenflächen.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Jede Wohnung hat einen eigenen Wohungseingang. Über den Windfang der Erdgeschosswohnung gelangt man links in ein Schlafzimmer über eine Diele ins Elternschlafzimmer und rechts in den ca. 33 m² großen Wohn-Eßbereich und dahinterliegendem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Geradeaus befindet sich die Wohnküche mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer und Hauswirtschaftsraum. Über die Küche gelangt man in den beheizten Wintergarten und die gemeinsam genutzte Waschküche.Die Obergeschosswohnung hat Ihren eigenen Wohnungseingang über den Wintergarten. Im Obergeschoss angekommen, ist von der Diele aus ein großzügiger Schlafraum und der ca. 51 m² große Wohn-Eßbereich mit offener Küche vorhanden. Von hier aus ist das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Schlafzimmer erreichbar.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.So funktioniert es
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