Kaufpreis 655.000 €

Zimmer 8

Größe 191 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Für einen umfangreichen ersten Eindruck nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang im Web-Exposé. Das Web-Exposé erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über die gängigen Immobilienportale bzw. unsere Homepage. Dieses umfangreich sanierte 3-Familienhaus lässt keine Wünsche offen. Hochwertig und stilvoll saniert, eignet es sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und Dämmung von Fassade und Dach bzw. oberster Geschossdecke dürfen Sie sich hier über die Top-Energieeffizienzklasse A+ freuen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:UG: Garage, Hobbywerkstatt, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche, Abstellraum, TechnikraumEG: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² WohnflächeDG: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² WohnflächeZudem gehören drei moderne und geräumige Kemmler-Garagen zum Angebot. Hier hätte der Verkäufer Interesse daran, zwei Stück anzumieten, was jedoch kein Muss ist. Dank der umfangreichen Sanierungsarbeiten, die erst in den letzten Jahren (2014 - 2018) durchgeführt wurden, finden Sie hier modernsten Wohnkomfort und können sorgenfrei ohne Modernisierungsaufwand direkt selbst einziehen oder vermieten. Details zu den Sanierungen siehe Ausstattungsbeschreibung. Das Haus wurde im Rahmen der Sanierung als 3-Familienhaus für die Vermietung konzipiert. Dem Eigentümer war es jedoch wichtig, dass er einen Standard herstellt, in dem er selbst auch gerne wohnen würde. Jeder Mieter wird glücklich sein, über so wunderschönen und zudem energiesparenden Wohnraum. Ihr Vorteil als Vermieter: schnelle und problemlose Neuvermietung bei Mieterwechsel. Die EG- und DG-Wohnung stehen leer und sind bereit zur Vermietung oder Eigennutzung. Die UG-Wohnung ist aktuell gut vermietet. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, wesentliche Um- bzw. Anbauten gab es ca. 1964, 1975 und aktuell von 2014 - 2018. Fordern Sie jetzt das Exposé an! Wir freuen uns auf Sie!

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