Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 6

Größe 260 m²

31185 Söhlde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Söhlde-Bettrum bietet weit mehr als nur Platz. Es eröffnet Ihnen ein Zuhause mit Charakter, Flexibilität und echter Lebensqualität.Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.259 m² und mit ca. 260 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst, ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das ca. im Jahr 1964 erbaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Es erstreckt sich über ein Vollgeschoss, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes und beheizbares Kellergeschoss, welches zusätzlichen, wohnlich nutzbaren Raum bietet.Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus lebt von seinen besonderen Wohnmomenten. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Perfekt für entspannte Abende und geselliges Beisammensein.Ein besonderes Highlight ist der im Jahr ca. 2014 errichtete Wintergarten, der über das Büro erreichbar ist. Hier genießen Sie einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Garten. Ideal als Arbeitsbereich mit inspirierender Umgebung oder als persönlicher Ruhepol im Alltag.Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten inklusive Teich, der viel Privatsphäre und Raum für Erholung bietet. Die überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.Im Untergeschoss erwartet Sie ein hochwertig gestalteter Bereich, der weit über klassische Nutzfläche hinausgeht: Der ca. 2013 umfassend sanierte Keller wurde ca. 2021 um eine Sauna sowie eine stilvolle Hausbar ergänzt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wellness und gesellige Abende in den eigenen vier Wänden.Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine neue Ölheizung aus dem Jahr ca. 2019 sowie über die Jahre hinweg erneuerte Fenster sorgen für ein solides und gepflegtes Gesamtbild.Das Dachgeschoss ist derzeit teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial. Für den zusätzlichen Ausbau liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass Sie hier Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport, eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze, die den Alltag komfortabel gestalten.Fazit:Ein Haus mit Substanz, Atmosphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit individuellen Gestaltungsspielräumen verbinden möchten.Ein Zuhause, dass man nicht nur sieht, sondern spürt.

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