Kaufpreis 150.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

47259 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellkammer Objekt Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche.Sie wird über eine Infrarot-Hybridheizung (Strom) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät.Die Wohnung hat eine ideale Aufteilung:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, AbstellkammerIn der Wohnung sind in allen Räumen Fliesenböden verlegt.Im Jahr ca. 2021 wurde die Wohnung umfassen renoviert.Hierbei wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:- komplette Elektrik erneuert- Baderneuerung inkl. Wasser- und Abwasserleitungen - alle Böden neu gefliest- alle Innentüren mit Rahmen erneuert- die Wohnungseingangstüre ausgetauscht- das Wohnzimmerfenster inkl. Rollladen erneuert.Im Kaufpreis ist bereits eine Garage direkt hinter dem Haus enthalten.Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und kann eigengenutzt werden.Es sind 2 Kellerräume vorhanden.Die Wohnung ist zur Zeit möbliert vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 6.000 EUR.Die Garage ist zur Zeit frei.

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