Exklusives Schwarzwaldhaus mit 4 Wohneinheiten & Alpenpanorama – provisionsfrei

Dieses außergewöhnliche Schwarzwaldhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder exklusiver Wohnsitz.

Die Immobilie umfasst vier separate Wohneinheiten, darunter eine großzügige Hauptwohnung mit beeindruckender Architektur sowie drei zusätzliche Apartments mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Schweizer Alpen, der sich vom Balkon und mehreren Wohnbereichen aus genießen lässt.

Ausstattung & Highlights:

• Offene Raumgestaltung mit Galerie in der -Hauptwohnung
• Gemütlicher Essbereich im Erker
• Traditioneller Kachelofen im Schwarzwaldstil
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Balkon mit Panoramablick auf die Alpen
• Drei separate Apartments (ideal zur Vermietung)
• Massivbauweise mit Satteldach
• Voll unterkellert
• Modernisiert im Jahr 2021

Aufteilung der Einheiten

Hauptwohnung:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Galerie
Hochwertige Ausstattung und offene Architektur

Apartment 1:
Kompakt und funktional

Apartment 2:
Mit Balkon und Blick ins Grüne

Apartment 3:
Mit Galerie und besonderem Raumgefühl

Energie & Technik:
Endenergieverbrauch: 58,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizung: Öl / Elektro

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Höchenschwand, einem der höchstgelegenen Luftkurorte Deutschlands im Südschwarzwald. Die Region bietet:

Ruhe & Natur pur
Weitblick bis zu den Alpen
Hoher Freizeitwert (Wandern, Skifahren, Erholung)
Gute Anbindung in die Schweiz

Besonderheiten

✔ Provisionsfreier Privatverkauf
✔ Ideal für Eigennutzer + Vermietungskonzept
✔ Hochwertige Kombination aus Tradition & Moderne
✔ Seltene Lage mit Alpenblick