Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 8

Größe 344 m²

79862 Höchenschwand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Schwarzwaldhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder exklusiver Wohnsitz. Die Immobilie umfasst vier separate Wohneinheiten, darunter eine großzügige Hauptwohnung mit beeindruckender Architektur sowie drei zusätzliche Apartments mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Schweizer Alpen, der sich vom Balkon und mehreren Wohnbereichen aus genießen lässt. Ausstattung & Highlights: - Offene Raumgestaltung mit Galerie in der -Hauptwohnung - Gemütlicher Essbereich im Erker - Traditioneller Kachelofen im Schwarzwaldstil - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Balkon mit Panoramablick auf die Alpen - Drei separate Apartments (ideal zur Vermietung) - Massivbauweise mit Satteldach - Voll unterkellert - Modernisiert im Jahr 2021 Aufteilung der Einheiten Hauptwohnung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Galerie Hochwertige Ausstattung und offene Architektur Apartment 1: Kompakt und funktional Apartment 2: Mit Balkon und Blick ins Grüne Apartment 3: Mit Galerie und besonderem Raumgefühl Energie & Technik: Endenergieverbrauch: 58,70 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Heizung: Öl / Elektro Lage: Die Immobilie befindet sich in Höchenschwand, einem der höchstgelegenen Luftkurorte Deutschlands im Südschwarzwald. Die Region bietet: Ruhe & Natur pur Weitblick bis zu den Alpen Hoher Freizeitwert (Wandern, Skifahren, Erholung) Gute Anbindung in die Schweiz Besonderheiten ✔ Provisionsfreier Privatverkauf ✔ Ideal für Eigennutzer + Vermietungskonzept ✔ Hochwertige Kombination aus Tradition & Moderne ✔ Seltene Lage mit Alpenblick

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