Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
55291 Saulheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Saulheim:Hübsches Einfamilienhaus mit geschütztem Innenhof und ScheuneIm Überblick:- 5 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon- kaum einsehbare, geschützte Sitzplatzmöglichkeiten im Innenhof- viel Platz mit Werkstatt, Gewölbekeller und großer Scheune- sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit- zentrale Lage in Saulheim mit allen Dingen in unmittelbarer Nähe- 2-3 Stellplätze im Hof vorhandenWohnfläche:ca. 150 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 309 m²Erdgeschoss:großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und DieleObergeschoss: großes Elternschlafzimmer mit Bad-En-Suite, 2 weitere Schlafzimmer, Balkon,Büro (Durchgangszimmer), Galerie und FlurAusstattung:Böden mit schickem Vinyl, Parkett und z.T. Laminat, neuwertige EinbaukücheBaujahr:ca. 1880 genaues Baujahr unbekannt, Anbau von ca. 1972Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand und umfangreiche Modernisierungen Mitte 90ererneuert wurden u.a. der komplette Innenausbau, ein Großteil der Elektrik, die Sanitäranlagen, das Bad undGäste-WC, ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster ausgetauschtFenster:doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend 1995 + 1997Heizung:Gas-Etagenheizung aus 2001Energieausweis:Endenergiebedarf 134,78 kWh/(m²*a), Effizienzklasse EGrundstück:gepflasterter, kaum einsehbare HofflächeZufahrt zum Grundstück über gemeinsame Hoffläche mit dem NachbarnLage:alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit top Infrastrukturu.a. mehrere Kitas, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und SupermärkteBahnhof nur ca. 240 Meter entfernt, kurze Wege zur A63 und schnelle Anbindung nach Nieder-Olm,Wörrstadt 10 Min Fahrtzeit, nach Mainz ca. 25 Min, Alzey ca. 20 Min, Wiesbaden und Frankfurt, sowieKaiserlautern und Worms 30-40 MinutenStellplatz:2-3 Stellplätze im Hof vorhandenSonstiges:überwiegend geringe Raumhöhen im Wohnhaus- im Anbau reguläre DeckenhöheÜbergabe:nach Absprache möglichFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gernNichts Passendes dabei?
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