Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
88633 Heiligenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem Altbauflair in attraktiver Lage von Heiligenberg.Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und 1980/1981 umfassend generalsaniert. Die Wohnung selbst präsentiert sich in gepflegtem und gutem Zustand und überzeugt durch ihre individuelle Aufteilung über zwei Ebenen, einen großzügigen Eingangsbereich sowie eine schöne Aussichtslage in unmittelbarer Nähe zum bekannten Schloss Heiligenberg.Ein vorhandener Aufzug im Haus stellt einen besonderen Komfort dar - insbesondere in einem Gebäude mit historischem Charakter.Die Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Vermietung oder perspektivisch zur Eigennutzung.. monatliche Kaltmiete: 400 €. Hausgeld monatlich: 467,22 € ( davon umlagefähig: 241,00 € und Rücklagenzuführung: 102,62 €)Aufteilung:1. Dachgeschoss. großzügiger Eingangsbereich. Schlafzimmer . Küche mit vorhandener Einbauküche. Badezimmer mit Badewanne (funktional, modernisierungsfähig)2. Dachgeschoss. Wohnzimmer mit besonderem Maisonette-CharakterGebäude:. Generalsanierung 1980/1981. denkmalgeschützt. insgesamt 20 Einheiten (18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Apotheke und Bank)Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen.Eine solide Ausgangsbasis für langfristig orientierte Kapitalanleger.LageRuhige und reizvolle Wohnlage in Heiligenberg mit hoher Lebensqualität, historischem Ortsbild und naturnahem Umfeld. Die Nähe zum Schloss sowie die schöne Aussichtslage machen den Standort besonders attraktiv.Kontakt / Besichtigung:Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
