Kaufpreis 158.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

75177 Pforzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Nordstadt Objekt Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, deren umfassende Kernsanierung im Jahre 2018 abgeschlossen wurde. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Die Wohnfläche beträgt etwa 55m². An die mit sämtlichen Küchengeräten (Herd/Backofen/Kühlschrank/Spülmaschine) ausgestattete neue Einbauküche schließt sich eine Loggia an und bietet zusätzliche Wohnqualität.Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster durch neue, energieeffiziente Modelle mit Rollläden ersetzt; daneben erfolgte der Einbau einer Etagenzentralheizung nebst zentraler Warmwasserversorgung. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und beinhaltet eine hochwertige Dusche, ein Hänge-WC sowie einen beheizten Handtuchhalter. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Echtholzparkett verlegt. Alle übrigen Flächen wurden nach Einbringen eines neuen Estrichunterbaus mit großflächigen Fliesen belegt. Sämtliche Decken wurden abgehängt, zum darüberliegenden Geschoss hin isoliert und mit modernen LED-Strahlern versehen. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert und entspricht den heutigen Sicherheitsstandards. Die Wände sind einheitlich mit einer dezenten Glasfasertapete gestaltet, was den Räumen eine zeitgemäße und einladende Atmosphäre verleiht. Die Wohnungseingangstür ist fachgerecht abgedichtet, sodass ein hoher Wärmeschutz gewährleistet ist. Die Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft für diese Wohnung betragen rund 4.000,00 EUR, was zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen zusätzlich absichert.Die Wohnung ist zum Ablauf des Monats Juli bezugsfrei. Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses moderne und komfortable Zuhause persönlich vorzustellen!

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