Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

59071 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, freistehende Architekten-haus ist weit mehrals eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem sich stilvolles Wohnen,Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereinen. In begehrterLage von Hamm-Braam-Ostwennemar, unmittelbar am Naturschutzgebietgelegen, eröffnet sich Ihnen hier auf einem ca. 518 m² großenGrundstück ein neuwertiges Zuhause, in dem jeder Tag mit Weitblick,Licht und einem Gefühl von Freiheit beginnt. Bereits beim Eintretenentfaltet sich eine besondere Atmosphäre: Architektur und Raumgefühlgreifen hier harmonisch ineinander und schaffen auf rund 150 m²Wohnfläche ein Zuhause, das durch Klarheit, Großzügigkeit und einespürbare Qualität überzeugt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereichbildet das Herzstück des Hauses - großzügig, lichtdurchflutet undmit fließendem Übergang zur Terrasse und in den Garten. GroßeFensterflächen holen die Natur ins Innere und lassen die Grenzenzwischen drinnen und draußen beinahe verschwinden.Die mit einem Glasdach überdachte Terrasse wird schnell zu einem derLieblingsplätze - ein Ort für lange Sommerabende, entspannteWochenenden und gesellige Stunden. Dahinter öffnet sich einweitläufiger Garten mit freiem Blick ins Grüne, der nicht nur Ruheausstrahlt, sondern vor allem Familien ein ideales Umfeld bietet. Hierentsteht Raum für Kindheit, für gemeinsame Momente und für das guteGefühl, angekommen zu sein. Der Vorgarten ist zudem mit automatischbewässerten Hochbeeten ausgestattet und unterstreicht dendurchdachten, pflegeleichten Charakter der Außenanlagen. Einpraktisches Gartenhaus mit ca. 4 x 4 Metern bietet zusätzlichenStauraum für Geräte und Utensilien und fügt sich harmonisch in dasGesamtbild ein. Auch im Inneren überzeugt das Haus durch eineAusstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die massive Bauweise ausKalksandstein steht für Beständigkeit und Qualität, währenddreifach verglaste Fenster, eine durchgängige Fußbodenheizung sowieeine moderne Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgen.Selbstverständlich sind alle Räume mit LAN-Anschlüssen ausgestattet- ideal für die Anforderungen eines modernen Lebens zwischenFamilie und Homeoffice. Im Erdgeschoss unterstreichen elegante Fliesendas hochwertige Gesamtbild, während im Obergeschoss ein robuster,stilvoller Vinylboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.Die Küche - mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und imKaufpreis enthalten - fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzeptein und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Alltags. EineUmlufthaube mit modernem Plasmafilter sorgt dabei zuverlässig fürangenehme Luft und reduziert Gerüche auf ein Minimum. DurchdachteDetails wie Dachflächenfenster mit Regensensor in der Galerie, diesich automatisch schließen, sowie mit Fliegengittern ausgestatteteKinderzimmer zeigen, mit wie viel Akribie dieses Zuhause geplantwurde.Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Einegroßzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie weitereStellplätze direkt vor dem Haus bieten komfortableParkmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von derGarage in den Hauswirtschaftsraum - ideal, um Einkäufe trocken undauf kurzem Weg bequem ins Haus zu bringen.Auch von außen setzt die Immobilie klare Akzente: Die hochwertigeKlinkerfassade, insbesondere an der West- und Südseite hydrophobiert,steht für Langlebigkeit und zeitlose Eleganz. Das Dach ist mitglasierten Tondachziegeln eingedeckt und unterstreicht denhochwertigen Gesamtanspruch dieser Immobilie.Nicht zuletzt überzeugt das Haus auch technisch und energetisch. DieKombination aus moderner Bauweise, Gasbrennwerttechnik undintegrierter Solarthermie sorgt für eine effiziente und nachhaltigeEnergieversorgung. Die monatlichen Kosten für Strom und Gas belaufensich in Summe auf lediglich ca. 120,00 € und unterstreichen dieEnergetik dieses besonderen Hauses.

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