Kaufpreis 3.490.000 €
Zimmer 51
Größe 1530 m²
65197 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Vorder- und Hinterhaus sowie einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 1.530 m², verteilt auf 18 Einheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 162.072 € und basiert auf einer stabilen, überwiegend langjährigen Mieterstruktur.Die Bestandsmieten liegen derzeit zwischen ca. 5,20 €/m² und 10,00 €/m². Mehrere Einheiten wurden kürzlich angepasst, gleichzeitig besteht in einzelnen Wohnungen weiterhin Mietsteigerungspotenzial. Eine Einheit ist aktuell leerstehend und bietet kurzfristiges Optimierungspotenzial durch eine umfassende Sanierung und anschließende Neuvermietung.Besonders hervorzuheben sind die auf diesem Standort äußerst seltenen PKW-Stellplätze und Garagen auf dem Grundstück.Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!