Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 8

Größe 150 m²

37574 Einbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1930 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 775 m² großen Grundstück viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in den Flur und von dort in das Wohnzimmer sowie in die Küche mit Zugang zum Esszimmer und in den Garten. Über wenige Stufen erreichen Sie Schlafzimmer und Büro. Das Badezimmer wurde in den 2000er Jahren modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche.Das Obergeschoss umfasst ein großes Zimmer, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum (ehemals Küche) sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.Das Haus ist voll unterkellert, wird über eine Gasheizung (Baujahr 1997) beheizt und verfügt über eine vor wenigen Jahren erneuerte Elektrik. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast und aus Kunststoff.Ein Highlight ist der 2004 errichtete Wintergarten mit Kaminofen. Der liebevoll angelegte Garten bietet einen Teich mit Wasserlauf, einen gemauerten Grillplatz sowie ein festes Holzpavillon mit Strom und Beleuchtung. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden.Eine Garage sowie drei Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.Das Objekt weist insgesamt weiteren Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

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