Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 5

Größe 157 m²

18445 Groß Mohrdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Qualität dieser Immobilie liegt in einer ruhigen und stimmigen Verbindung aus Haus, Grundstück und Lage: Ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 mit 157 m² Wohnfläche auf einem 2.051 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage, dazu die Küste in einer Entfernung von unter 2 km. Das schafft Abstand, viel Grün im direkten Umfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig bleibt die Anbindung alltagstauglich, denn Stralsund ist mit dem Auto in rund 15 min. erreichbar.Die Räume im Erdgeschoss sind so angeordnet, dass sich ein angenehmer Ablauf ergibt. Wohnzimmer und Küche bilden den Kern, ergänzt durch ein Arbeitszimmer sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Alles greift ineinander, ohne Umwege. Das Arbeitszimmer liegt sinnvoll eingebunden und lässt sich flexibel nutzen. Im Wohnzimmer setzt der Kamin einen festen Punkt und gibt dem Raum eine ruhige, stimmige Mitte.Im Obergeschoss stehen neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer sowie das Hauptbad mit Wanne zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert und lässt sich gut an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich, die Nutzung bleibt offen und nachvollziehbar. Gerade diese Flexibilität macht das Haus auch über verschiedene Lebensphasen hinweg interessant.Auch das Grundstück prägt die Immobilie in besonderem Maß. Die Größe verleiht dem Haus einen großzügigen Rahmen und unterstreicht die Ruhe dieser Wohnlage. Carport und weitere Stellfläche ergänzen das Angebot auf praktische Weise.Hinzu kommt eine solide Grundlage für Modernisierungen. Wer eigene Vorstellungen umsetzen möchte, findet hier dafür sehr gute Voraussetzungen. Auch der Dachboden bietet mit seiner Ausbaumöglichkeit zusätzliche Perspektive.So ergibt sich ein Haus mit Struktur, überzeugender Grundstücksgröße und einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Wasser stimmig zusammenführen.

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