Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 12

Größe 249 m²

36110 Schlitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Schlitz steht ein ehemaliges Hotel als Investitionsobjekt zur Verfügung. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 353 m², verteilt auf vier Etagen, bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedliche Anlagestrategien.- Das Erdgeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 104 m², dieses wurde früher als Café und Frühstückssaal genutzt. Die Einheit ist für eine Küche vorbereitet und mit zwei Gäste-WCs ausgestattet. Die übrige Fläche erstreckt sich auf einen großen Raum, sowie den Eingangsbereich und das Treppenhaus. - Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 111 m². Diese Wohnetage beherbergt derzeit vier einzelne Zimmer, welche alle mit einem eigenen WC ausgestattet sind, sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer. - Das zweite Obergeschoss bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche insgesamt fünf einzelne Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Auch hier verfügen die meisten Zimmer über ein eigenes WC und einen Wasseranschluss. - Im Dachgeschoss befindet sich die kleinste Einheit mit ca. 46 m², die sich auf drei einzelne Zimmer, sowie ein vollständiges Badezimmer aufteilt.Die Immobilie wurde ca. 1930 errichtet und um 1962 aufgestockt. Die Bausubstanz entspricht überwiegend dem Zustand nach der Aufstockung und befindet sich entsprechend in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Das Gebäude benötigt eine neue Heizungsanlage, da die derzeitige Heizungsanlage abgetrennt ist. Das Haus liegt in einem aktuellen Sanierungsgebiet der Stadt Schlitz. Dadurch gibt es spezielle Fördermaßnahmen für den Umbau oder die Modernisierung von Gebäuden. Im Zuge von Abrissarbeiten an der linken Gebäudeseite ist dort die Fassade im Bereich des Erdgeschosses beschädigt worden. Die Reparaturen erfolgen im Zusammenhang mit der Sanierung der Straße "Günthergasse". Wenn Sie mehr über diese Immobilie wissen möchten, beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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