Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 5

Größe 199 m²

26802 Moormerland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Moormerländer Ortsteil Oldersum. Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal zur Eigennutzung, während die Obergeschosswohnung ein attraktives Vermietungspotenzial mit einer monatliche Kaltmiete von 620,00 € bietet. Alternativ stellt die Immobilie bei einer vollständigen Vermietung beider Einheiten eine interessante Kapitalanlage dar. Sie betreten das Haus über einen Windfang, die Zugänge zu der Erdgeschoss- bzw. Obergeschosswohnung (über eine Kunststeintreppe) sind dadurch getrennt. Zur Eigennutzung oder Neuvermietung steht im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnzimmer mit offenem Kaminofen (wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit), große Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Vorrats- Abstellraum, Schlafzimmer, Tageslichtbad (Dusche, WC, Waschtisch), Hauswirtschaftraum und Diele. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (optional als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro), das Bad (Badewanne, Dusche, Bidet, Waschtisch und WC) und den Flur. Zur Haus gehört eine Garage, hier findet sich zusätzlicher Platz für Fahrräder und Gartengeräte in den zwei Nebenräumen. Weitere PKW-Stellplätze sind vorhanden.Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche und Beeten eingefasst.Der Garten und die Garage, sowie deren Pflege und Nutzung obliegt zur Zeit den Mietern im Obergeschoss.

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