Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 5

Größe 157 m²

61206 Wöllstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, charmante Einfamilienhaus mit Echtholzdielen, Klappläden sowie einem vielseitig nutzbaren Anbau, Balkon, Garten, Garage und Kellerraum bietet ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Flur mit Garderobe, von dem aus alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich aufgrund seines Schnitts flexibel als Wohn- und Essbereich nutzen oder - wie aktuell - um einen Arbeitsbereich ergänzen. Offene Balken und ein stilvoller Eckkamin sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie rechterhand den Essbereich sowie die angrenzende helle Landhausküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.Der liebevoll angelegte Garten und die überdachte Terrasse bieten viel Raum zur Entfaltung und laden zu entspannten Stunden nach einem langen Arbeitstag oder zu geselligen Grillabenden am Wochenende ein.Über die dunkle Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger, heller Flur, zwei Schlafzimmer mit sichtbaren Echtholzbalken sowie ein gepflegtes Tageslichtbad.Der räumlich getrennte Anbau verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine separate Wohneinheit schaffen, die dank des eigenen Eingangs ideal zur Vermietung geeignet ist oder sich optimal für ein Mehrgenerationenkonzept anbietet.Die Garage sowie der Innenhof bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder oder Motorräder.*Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen.*Einzelne Bilder wurden bearbeitet z.B. Gegenstände entfernt | weichen leicht vom Originalzustand ab.

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