Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 9

Größe 193 m²

57250 Netphen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem, wunderschön angelegtem Gartengrundstück in Netphen-Deuz. Die Immobilie befindet sich in einem absolut gepflegten und ordentlichen Zustand. Sie wurde in der Vergangenheit kernsaniert und in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Die Immobilie liegt in familienfreundlicher Lage in einer kleinen Seitenstraße in einer Sackgasse. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen, denn das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren u.A. zu einem tollen Studio mit Galerie ausgebaut. Die Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilien-Generationshaus bewohnt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit und im Obergeschoss + Dachgeschoss die zweite Wohneinheit (nicht in sich abgeschlossen, d.h. offenes Treppenhaus, die Wohnung im EG ließe sich mit geringem Aufwand abtrennen).Das wunderschön angelegte, große Gartengrundstück mit toller Bepflanzung verfügt über 2 Terrassen und ein Gartenhaus. Die Immobilie eignet sich sehr für eine Großfamilie, die viel Platz benötigt, zum Bewohnen mit mehreren Generationen oder aber zur Kombination aus "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".Raumaufteilung:Erdgeschoss: ca. 60 m² WohnflächeWohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Abstellraum, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur1. Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, davon eines aktuell als Küche genutzt und eines mit Tageslichtbadezimmer en suite, Flur 2. Obergeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, großes Studio (welches vielseitig genutzt werden kann), FlurDachgeschoss: aufgrund der Schrägenabzüge ca. 9 m² Wohnflächevon dem Studio im 2. Obergeschoss führt eine Massivholztreppe ins Dachgeschoss, hier befindet sich eine weitere Galerie (z.B. als Büro oder Hobbyraum nutzbar)Kellergeschoss:diverse Kellerräume, Hauswirtschaftsraum

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