Kaufpreis 470.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

82110 Germering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Germering befindet sich diese großzügige sowie charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 80,41?m² Wohnfläche. Durch ihre klare Struktur, ihre Helligkeit, das freundliche Gesamtbild und eine einladende Wohnlage vermittelt sie ein harmonisches Wohngefühl. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Schon beim Betreten fällt die weitläufige Diele auf, die nicht nur einladend wirkt, sondern auch viel Platz für die Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus öffnen sich die drei Wohnräume sowie alle weiteren Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und bietet durch seine Großzügigkeit (rd. 21,62 m²) vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Aufgrund von großen Fensterfronten ist es zudem sehr hell. Erwähnenswert ist der sonnige, südlich ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen entspannten Blick in den Innenhof ermöglicht. Die angrenzende Küche ist gut nutzbar und mit einer funktionalen Einbauküche versehen, sodass Kochen und Alltagsorganisation mühelos gelingen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von rd. 14,85 m² und passt somit in das großzügige Bild der Wohnung. Viel Platz für diverses Mobiliar und z.B. auch für eine Home-Office Ecke ist vorhanden. Auch das Kinderzimmer fügt sich mit einer Größe von rd. 9,35 m² hervorragend in die Wohnung ein und ist bestens zu nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort. Ergänzt durch eine separate Gäste Toilette mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Ein Ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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