Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

54657 Gindorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1927

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In schöner ruhiger Ortsrandlage, mit schönem Ausblick Die Lage am Ortsrand bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre – ideal für Ruhesuchende, Familien, Selbstversorger, Autosammler oder Pferdehalter. Ehemaliger Bauernhof Bj. ca. 1927, vollunterkellert Sanierung 1993/1996 – in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Mauerwerk - Massivbauweise Dach - mit Naturschiefer eingedeckt Fenster – Kunststoff mit innenliegenden Sprossen, 1993 erneuert Haustür – massiv Holz, 1996 erneuert Innentüren – massiv Holz Fußböden - Fliesen, Massivholzdielen Bäder – modern hell Heizung – Öl-Brennwertheizung mit Warmwassersolar, 2020 erneuert; Zusätzlich Kachelofen – Heizeinsatz 2025 erneuert Bedarfsausweis mit Endenergie: 299,1 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger: Öl Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Bad WC, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche WC Untergeschoss: Flur, Heizraum, Tankraum, Waschküche, Vorratsraum Zugang zur Garage Das Objekt verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche. Nebengebäude, massivbauweise - Doppelgarage mit Werkstatt, ans Wohnhaus angrenzende - große Scheune / Stall, mit Regenwasserzisterne - Geräteschuppen / Hühnerstall Diese Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge oder Tierhaltung. Im Kaufpreis mit enthalten ist Mobiliar (teilmöbliert), Gartengeräte, Baumaterialien sowie ein Baugerüst. Das große Grundstück von ca. 4.000 m² teilt sich in Haus-/ Hofbereich und angrenzende Grünfläche auf – geeignet für Tierhaltung oder Gartengestaltung.

Kontakt aufnehmen