Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 4

Größe 152 m²

22397 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Lemsahl-Mellingstedt vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente.Mit einer Wohnfläche von ca. 152,29 m² bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse. Davon entfallen ca. 86,63 m² auf das Erdgeschoss sowie ca. 65,66 m² auf das Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 88,69 m², die vielseitige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit offener Holztreppe, der dem Haus eine freundliche und wohnliche Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie: der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Der Kamin im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt besonders in den kälteren Monaten zu gemütlichen Stunden ein. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Blick in den Essbereich.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den herrlichen Sommergarten: eine überdachte Terrasse, die als zusätzlicher Wohn- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden kann und einen schönen Blick in den Garten bietet. Der Sommergarten ist komplett mit doppelverglasten Kunststofffenstern versehen und verfügt darüber hinaus über zwei große Markisen.Der großzügige Garten schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche.Auch das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum - hier stehen Ihnen weitere Flächen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit viel Platz, Garten und einer attraktiven Lage in Hamburg suchen.

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