Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

21423 Winsen (Luhe)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 30. April 2026

Baujahr: 1698

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1968 erbaute Wohnanlage verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf 3 Hauseingänge. Die angebotene Wohnung mit ca. 66,62 m² liegt im EG im Friesenweg 2. In diesem Hauseingang befinden sich 6 Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde. Im Rahmen des bestehenden Erbbaurechts fällt ein laufender Erbbauzins an. Das Grundstück wird nicht miterworben. Die Hauswarttätigkeiten, Gartenpflege und der Winterdienst werden seit vielen Jahren zuverlässig von einem Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Auch die Treppenhausreinigung erfolgt regelmäßig und gründlich. Insgesamt ist ein gepflegter Gesamteindruck der Liegenschaft gewährleistet. Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung im Jahr 2011 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Zudem wurde die Gegensprechanlage im Jahr 2017 erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2002 und wird mit Heizöl betrieben. Ein Energieausweis liegt vor. Eine moderne Hybridanlage (Wärmepumpe/Gasheizung) ist in der Umsetzung. Zu den vorhandenen Kabelanschlüssen besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Glasfaseranschluss zu nutzen, sodass eine zeitgemäße Versorgung für TV-, Internet- und Telekommunikationsdienste gewährleistet ist. Ferner gibt es eine gemeinschaftliche Satellitenanlage auf dem Dach, an die ein Anschluss möglich ist.

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