Kaufpreis 1.599.000 €

Zimmer 3

Größe 203 m²

18551 Sagard

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit seiner architektonischen Eleganz und der besonderen Wohnlage präsentiert sich im 1. Obergeschoss - das zugleich das Dachgeschoss der repräsentativen Villa "Sänger" ist. Die Lage oberhalb der Strandpromenade unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Einheit und schafft einzigartige Blicke auf die glitzernde Ostsee.Auf ca. 203 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern, das Großzügigkeit und stilvolle Klarheit harmonisch miteinander verbindet. Eindrucksvoll ist insbesondere die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50 m, die den Räumen eine luftige Weite sowie ein repräsentatives Ambiente verleiht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Weitläufigkeit sowie eine elegante Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon zur Wasserseite dar, der mit direktem Meerblick begeistert und eindrucksvolle Ausblicke eröffnet. Ein weiterer Balkon im Eingangsbereich ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Freiräume mit individuellen Perspektiven.Die beiden Schlafzimmer sind jeweils als private Rückzugsorte konzipiert und verfügen über eigene, hochwertig ausgestattete Bäder en Suite. Dieses Raumkonzept gewährleistet Komfort und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.Der Wohnung sind zwei Kfz-Stellplätze sowie weitere Sondernutzungsrechte am Grundstück zugeordnet, die den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen.Die finale Gestaltung ist derzeit noch nicht abgeschlossen und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit, eigene Vorstellungen und individuelle Wünsche einzubringen.Der Erwerb umfasst 51 % der Miteigentumsanteile. Im Gebäude befinden sich lediglich zwei weitere Wohneinheiten im Erdgeschoss, die einem Eigentümer zugeordnet sind - ein weiteres Indiz für die besondere Exklusivität und die überschaubare Hausgemeinschaft.

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