Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
88630 Pfullendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten und wurde im Jahr 1994 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 81m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Kunststofffenster und eine Gaszentralheizung sorgen für angenehme Wohnverhältnisse. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.Das monatliche Hausgeld beträgt 230,-- €, wovon 217,-- € auf den Mieter umgelegt werden können - ein attraktiver Aspekt für Kapitalanleger.Wohnfläche und Raumaufteilung:Wohnzimmer 24,46 qmEsszimmer 9,24 qmSchlafzimmer 17,32 qmKinderzimmer 12,32 qmKüche 6,33 qmBad 7,48 qmFlur 3,15 qmBalkon ( halber Ansatz) 3,20 qm gesamte Wohnfläche abzüglich 3% Putz : 81,09 qmSo funktioniert es
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