Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 8

36280 Oberaula

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnanwesen aus dem Jahr 1933 verbindet den Charakter eines klassischen Bestandsgebäudes mit praktischen Erweiterungen und solider Bausubstanz. Im Jahr 1968 wurde das Objekt um einen massiven Anbau ergänzt, der aktuell als Büroeinheit genutzt wird und mit monatlichen Mieteinnahmen von 456,50 € einen attraktiven wirtschaftlichen Mehrwert bietet.Im Inneren überzeugt das Objekt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei vollwertige Bäder mit Dusche sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für hohen Komfort und Funktionalität. Ein ehemaliger Balkon wurde zu einem einladenden Wintergarten umgebaut und schafft so einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit besonderem Wohlfühlfaktor.Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 1.560 m² und befindet sich in zentraler Lage von Oberaula, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiterer Infrastruktur gewährleistet.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert und verfügt über einen leistungsstarken Öltank mit einem Fassungsvermögen von 12.000 Litern, der eine zuverlässige und langfristige Versorgungssicherheit bietet. Die Dacheindeckung wurde vor rund 20 Jahren erneuert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

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