Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 9

Größe 154 m²

77830 Bühlertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Bühlertal in der Haabergstraße gegenüber eines gepflegten kleinen Parks mit Spielplatz befindet sich diese großzügige Einheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1995.Die Immobilie wurde bis vor wenigen Jahren als Arztpraxis genutzt und bietet auf ca. 153 m² Fläche insgesamt 9 Zimmer.Besonders hervorzuheben:Eine Nutzung sowohl als Gewerbeeinheit als auch als Wohnraum ist laut Bauamt möglich und bestätigt.Diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von der Praxis- oder Büronutzung bis hin zur großzügigen Wohnung mit individueller Raumgestaltung.EckdatenEtage: 1. ObergeschossBaujahr: 1995Fläche: ca. 153 m²Zimmer: 9Nutzung: Gewerbe oder Wohnen (bauamtlich bestätigt)Stellplätze:1 Tiefgaragenstellplatz3 private AußenstellplätzeZustand: Renovierungsbedürftig für wohnwirtschaftliche NutzungNutzungsmöglichkeitenGewerbliche NutzungIdeal geeignet für:Grosse FamilieVerschiedene Wohnwirtschaftliche NutzungszweckeArztpraxisTherapie- oder PhysiopraxisSteuerberater / KanzleiArchitekturbüroCoaching- oder BeratungsräumeDie bestehende Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung mit separaten Räumen. Nach entsprechender Renovierung kann die Einheit in eine großzügige:5-7 Zimmer-WohnungMehrgenerationenlösungWohnen & Arbeiten Kombinationumgestaltet werden.Die 153 m² bieten außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

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