Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
Größe 200 m²
94559 Niederwinkling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen in 94559 Niederwinkling ist ein Ort, an dem man die Ruhe spürt, sobald man das Grundstück betritt. Auf rund 4.200 m² ebenem Grund öffnet sich eine weite, sonnige Fläche, die den ganzen Tag über Licht einfängt und eine Atmosphäre schafft, wie man sie nur auf dem Land findet. Hier ist Raum zum Durchatmen, zum Ankommen und zum Gestalten.Das Wohnhaus stammt in seinem Ursprung aus dem Jahr 1929 und erzählt von einer Zeit, in der Häuser noch mit Bedacht und Beständigkeit errichtet wurden. Der Anbau aus dem Jahr 1996 ergänzt das Anwesen um wertvolle Nutzfläche und ist derzeit offiziell als Physiotherapiepraxis genehmigt. Diese Kombination verleiht dem Objekt seinen besonderen Charakter und eröffnet vielseitige Möglichkeiten - vom großzügigen Wohnen über Arbeiten am eigenen Zuhause bis hin zu kreativen oder gesundheitlichen Nutzungskonzepten.Über dem Anbau befinden sich ein großer Raum, der noch nicht vollständig ausgebaut ist.Er wartet darauf, mit Ideen, Leben und Persönlichkeit gefüllt zu werden. Genau hier liegt der Reiz dieses Anwesens: Es ist nicht perfekt, aber ehrlich. Es bietet keine fertige Lösung, sondern die seltene Chance, etwas Eigenes zu schaffen und Schritt für Schritt ein echtes Schmuckstück entstehen zu lassen.Ein wesentlicher Teil des Grundstücks ist weiterhin als landwirtschaftliche Fläche eingetragen. Dadurch eignet sich das Anwesen hervorragend für Pferdehaltung oder eine naturnahe Lebensweise mit Tieren. Die Weite des Grundstücks, die ebene Struktur und die ganztägige Sonne bilden ideale Voraussetzungen für Menschen, die sich ein Leben im Einklang mit der Natur wünschen.Dieses Anwesen ist ein Ort für Träumer mit Bodenhaftung. Für Menschen, die den Charme des Ländlichen schätzen, das Potenzial erkennen und bereit sind, aus Substanz, Sonne und Freiraum ein Zuhause mit Seele zu formen.So funktioniert es
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