Kaufpreis 274.000 €

Zimmer 6

Größe 123 m²

21394 Westergellersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gewachsener Wohnlage von Westergellersen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.116 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² sowie insgesamt fünf Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen.Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristigen Entwicklungs- oder Eigennutzungsplänen.Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Somit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für umfassende Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte nach eigenen Vorstellungen. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume. Das Dachgeschoss hält für Sie 3,5 weitere Zimmer und ein Wannenbad bereit.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Teilkeller sowie eine großzügige Doppelgarage, die neben komfortablen Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss befindet sich neben den Hausanschlüssen auch die Gasheizung. Zudem verfügt der Keller über einen separaten Ausgang in den Garten, der zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft.Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gewachsener Wohnlage zu erwerben - sei es zur Sanierung des bestehenden Hauses oder zur Realisierung eines individuellen Neubauprojekts.HINWEIS: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.

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