Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 7

Größe 120 m²

34479 Breuna

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1964 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gut angebundener Lage von Breuna-Niederlistingen und bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.427 Quadratmetern und verfügt über eine zweite Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks. Im Jahr 1996 wurde ein Anbau an dem vorhandenen Wohn- und Geschäftshaus realisiert.Der Wohnbereich beläuft sich auf circa 120 m².Im Untergeschoss stehen Ihnen verschiedene Kellerräume sowie ein Kühlraum zu Abstellzwecken zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Ölheizung, die im Jahr 1990 verbaut wurde. Die dazugehörigen Öltanks sind aus dem Jahr 2010. Die verbauten Fenster sind im Laufe der Jahre bereits teilweise erneuert wurden und verfügen größtenteils über elektrische Rollladen.Die integrierten Kühlaggregate verfügen über eine innovative Wärmerückgewinnungsfunktion, die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit fördert. Des Weiteren ist eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 12,24 kW auf dem Dach installiert, die zukünftig zur Reduzierung der Energiekosten beitragen kann. Zusätzlich zu den praktischen Aspekten verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektronischem Sektionaltor, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und sich aufgrund Ihrer Lage zur Anlieferung eignet.Die Immobilie bietet mit Ihrer Kombination aus einer ehemaligen Metzgerei, einem geräumigen Wohnbereich und einem großzügigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.

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