Kaufpreis 1.189.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

25889 Uelvesbüll

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Reetdachanwesen vereint auf eindrucksvolle Weise traditionellen Charme mit modernstem Wohnkomfort und hochwertigster Ausstattung. Eingebettet in eine traumhafte, weitläufige Landschaft präsentiert sich das Haus als stilvolle Rückzugsoase mit unverbaubarem Blick über die umliegenden Felder in beide Richtungen. Die Kombination aus historischer Bauweise, liebevoller Sanierung und exklusiver Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Das Gebäude besticht durch sein authentisches Erscheinungsbild mit klassischem Reetdach, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch hervorragende bauphysikalische Eigenschaften bietet. Reetdächer sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, wirken temperaturausgleichend und verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit sowie einen einzigartigen norddeutschen Charakter. Im Zuge umfassender Maßnahmen wurde das Haus technisch und baulich auf einen modernen Stand gebracht. Die Immobilie verfügt über vollständig erneuerte Hausanschlüsse, Leitungen und technische Anlagen. Die Wände und Dächer sind gedämmt und basieren auf einer soliden, gegossenen Bodenplatte. Hochwertige, handgefertigte und doppeltverglaste Fenster sowie Türen aus dänischer Fertigung unterstreichen den Qualitätsanspruch und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Im Innenbereich setzt sich der Anspruch an Qualität und Design konsequent fort. Massive Eichendielen sowie ausgewählte Natursteinböden aus Marmor, Travertin und belgischem Blaustein prägen das elegante Erscheinungsbild. Die Wände sind hochwertig gespachtelt und mit edlen Farrow & Ball Farben veredelt. Maßgefertigte Einbauten, Kassettierungen und liebevoll gestaltete Details schaffen eine warme und zugleich exklusive Wohnatmosphäre. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Das großzügige Wellnessbad vereint eine Walk in Dusche, eine freistehende Badewanne sowie hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte renommierter Hersteller wie Vola und Villeroy & Boch. Eine zusätzliche Außendusche mit Warmwasser erweitert den Komfortbereich. Die exklusive Einbauküche überzeugt mit einer hochwertigen Steinarbeitsplatte sowie Geräten der Marke Gaggenau. Hierzu zählen unter anderem ein Dampfbackofen, eine Wärmeschublade und ein Gaskochfeld. Auch technisch ist das Haus auf höchstem Niveau ausgestattet. Eine individuelle Loxone Gebäudeautomation ermöglicht die komfortable Steuerung aller Funktionen über Schalter oder App. Ergänzt wird dies durch eine hochwertige Schalterserie von Berker in Kombination mit Rosenthal Porzellan. Ein schneller Glasfaseranschluss sowie zusätzliche Satellitenanschlüsse sorgen für moderne Kommunikationsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörpern. Im Dachgeschoss sorgt ein Carbon Infrarot Heizsystem für angenehme Wärme. Hochwertige Downlights von Occhio und Tobias Grau sowie eine stilvolle Außenbeleuchtung von Erco setzen das Objekt perfekt in Szene.Das Raumangebot ist durchdacht und großzügig gestaltet. Neben den Wohn und Schlafräumen stehen zusätzliche Flächen wie Galerie oder Atelier sowie Technik und Abstellräume zur Verfügung. Die Außenbereiche wurden mit ebenso viel Liebe zum Detail gestaltet. Historisches Kleinpflaster auf den Terrassenflächen, ein angelegter Bouleplatz, hochwertige Hochbeete aus Naturstein sowie ein durchdachtes Bewässerungssystem schaffen eine harmonische Verbindung von Haus und Garten. Besonders hervorzuheben ist die stimmungsvolle Außenbeleuchtung, die es ermöglicht, das Anwesen auch in den Abendstunden eindrucksvoll zu inszenieren. Der großzügige Grundstücksbereich kann gezielt illuminiert werden, sodass Bäume und Gartenstrukturen wirkungsvoll angestrahlt und atmosphärisch in Szene gesetzt werden.Ein Nebengebäude in Form eines stilvollen Schuppens mit Anlehnung an eine kleine Garage ergänzt das Ensemble. Die Außenanlage ist geprägt von Kopfweiden, Eibenhecken, historischen Pflanzenstrukturen und altem Baumbestand. Drei Stellplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf erweitert werden.

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