Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 7
Größe 186 m²
95100 Selb
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Unternehmervilla befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße an einer wenig befahrenen Kreuzung. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit erreichen Sie die Innenstadt in nur etwa vier Gehminuten. Eine Kombination aus Ruhe und zentraler Lage, die selten zu finden ist.Das freistehende Haus überzeugt vor allem durch seinen klassischen Charakter und die großzügige Bauweise. Hohe Decken, teilweise mit Stuckelementen versehen, sowie Parkettböden verleihen den Räumen eine besondere Ausstrahlung. Der breite Eingangsflur lässt darauf schließen, dass dieser ursprünglich als repräsentativer Empfangsbereich genutzt wurde und unterstreicht den villentypischen Grundriss.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich ist von dieser Seite aus kaum einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten, von dem aus Sie direkt in die Garage gelangen.Das Haus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Einbauschränken. Darüber hinaus stehen aktuell drei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien, einer mit Blick in den Garten und ein weiterer zur Straßenseite.Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet. Im Zuge einer Modernisierung sollten insbesondere die Fenster sowie die Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden.So funktioniert es
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