Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
86529 Schrobenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ist bequem über einen großzügigen Flur erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem technisch guten Zustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Dachflächenfenster sind zweifach verglast, während alle weiteren Fenster über eine Dreifachverglasung verfügen. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 1.827,71 € (Stand: 16.03.2026). Die Wohnung war zuletzt vermietet und steht derzeit leer, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger verfügbar ist.Vom Eingangsbereich aus erschließt sich das großzügige Schlafzimmer, das zusätzliche Stauflächen in den Dachschrägen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusch-Badewannen-Kombination ausgestattet. Das Waschbecken und das WC wurden vor wenigen Jahren erneuert. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer schließt direkt an und bietet Zugang zur separaten Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der über eine Wendeltreppe erreichbare Dachspitz, der ausbaufähig ist. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird als Nutzfläche ausgewiesen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €) sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.