Kaufpreis 249.900 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

68766 Hockenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hockenheim, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – nur wenige Schritte vom Hockenheimer Wald oder der Hubäcker Grundschule entfernt. Eine Grünanlage direkt vor dem Haus lädt zu Spaziergängen mit oder ohne Vierbeiner ein.Aktuell in dunklen Farben gestrichen, aber auch in Weiß ein echter Hingucker – siehe Visualisierungen.Auf Wunsch können verlässliche Handwerker vermittelt werden, die die Wohnung in Ihrer Wunschfarbe streichen, oder falls gewünscht einen anderen Bodenbelag verlegen.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das komplett renovierte Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Kosten der Badrenovierung im Jahr 2013 25.000 EUR. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Ausblick. Die offene Küche, die Diele, das ca. 16 m² große Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot.Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer sowie teilweise elektrische Rollläden.Die genauen Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.Die hochwertige Einbauküche wurde vor drei Jahren für 25.000 € eingebaut. Sie kann für 15.000 EUR übernommen werden, ist jedoch kein Muss.Die Wohnung und das Gebäude wurden in den vergangenen Jahren stetig modernisiert:1989: neue Kunststofffenster (2-fach verglast)2005: Dacherneuerung des Gebäudes2005: Fassadendämmung an drei Gebäudeseiten2013: Renovierung des Badezimmers inkl. Wasserleitungen2022: vollständige Erneuerung der Elektroleitungen in der WohnungDie Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt, die zeitnah ausziehen.Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein gemauerte Kellerraum. Kaufpreis Garage 15.000 EUR.

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