Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 10

Größe 230 m²

54673 Muxerath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Traum zum Wohnen! Großes stillvolles Haus in sehr ruhiger einmaliger Alleinlage für permanente Bewohnung genehmigt, ca. 1,5 Ha Grundstück arrondiert mit Nebengebäude, in der Nähe von NeuerburgGrundstück:Über einen öffentlichen landwirtschaftlichen Teerweg (ca. 600 m) gelangt man von dem Dorf Muxerath (ca. 6 Häuser) zu dem von Wald und Wiesen umgebenen Grundstück. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1,5 Hektar welches hauptsächlich aus Wiesen besteht.Die Wiesen um das Gebäude sind arrondiert. Die Wiesen sind nicht eingezäunt. Mehrere Obstbäume befinden sich auf dem Grundstück. Die Rückseite vom Haus ist die Süd- Westseite, hier befindet sich ein großes flaches Wiesengrundstück mit Sitzmöglichkeiten. Der Blick in die pure Natur ist einmalig! Vom Haus aus hat man einen direkten Startpunkt wunderschöne Spaziergänge in den angrenzenden Wald. Baujahr:Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut. Das Haus und die gesamte Anlage wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und modernisiert.Fenster:Die Gebäude verfügen über doppelt verglaste Fenster mit HolzrahmenDach:Das Haupthaus verfügt über ein isoliertes Naturschieferdach. Das Nebengebäude verfügt über ein isoliertes Pfannendach.Wohnfläche / Nutzfläche:Haupthaus: ca. 230 m² WohnflächeNebengebäude: ca. 30 m² NutzflächeHaustechnik:Der Stromkasten wurde im Jahr 2003 erneuert.Die Ölzentralheizung + Boiler wurden im Jahr 2018 erneuert.Eine Bio-Kläranlage wurde im Jahr 2014 gebaut.Anwesen:Die Immobilie teilt sich auf in ein Haupthaus und ein Nebengebäude. Vom gepflasterten Hof der sich auf der Vorderseite des Hauptgebäudes befindet gelangt man über das befestigte Grundstück und eine außenliegende Treppe zur Rückseite des Hauses. An der Rückseite des Haupthauses befindet sich ein großer flacher Garten mit Blick in die Natur der auf die Süd- Westseite ausgerichtet ist.

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