Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

23560 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Alt-Moisling überzeugt nicht nur durch ihre Substanz, sondern vor allem durch ein durchdachtes Gesamtpaket aus Wohnen, Zusatzflächen und einem außergewöhnlich gut nutzbaren Außenbereich.Auf rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit einer angenehmen Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Küche auf eine moderne und alltagstaugliche Weise. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen direkten Bezug zum Garten.Ein besonderer Mehrwert entsteht durch den angeschlossenen Wintergarten, der als Kaltwintergarten ausgeführt ist und somit nicht beheizt wird. Er erweitert den Wohnbereich jedoch deutlich und schafft insbesondere in den Übergangszeiten einen zusätzlichen, sehr gut nutzbaren Aufenthaltsbereich mit direktem Blick ins Grüne.Vom Wintergarten aus gelangt man in ein separat errichtetes Nebengebäude, das als Hauswirtschaftsbereich genutzt wird. Hier befinden sich unter anderem Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine zusätzliche Gartenküche. Diese Fläche ergänzt das Haus funktional erheblich und sorgt für eine klare Entlastung der eigentlichen Wohnfläche.Das rund 330 m² große, Eigenlandrundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine Kombination aus großzügiger Terrasse, gepflegten Grünflächen, einem Gartenteich und mehreren Nutz- und Rückzugsbereichen. Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuser: Ein größeres mit einer Fläche von ca. 15 m², in dem bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Sauna getroffen wurden, sowie ein weiteres, kleineres Gartenhaus, das sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder Gartengeräten eignet.Insgesamt entsteht hier ein stimmiges Gesamtbild aus kompakter Wohnfläche und umfangreichen Zusatzflächen, das in dieser Form im Markt nur selten zu finden ist. Das Objekt richtet sich damit insbesondere an Käufer, die ein sofort nutzbares Haus mit durchdachten Erweiterungen und ohne Investitionsbedarf suchen.

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