Kaufpreis 528.000 €

Größe 260 m²

91757 Treuchtlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hinweis: Diese Immobilie ist als Haushälfte oder als gesamtes Objekt zu erwerben. Gerne besprechen wir gemeinsam Ihre Möglichkeiten für den Kauf dieser Immobilie.Vorderhaus: Doppelhaushälfte mit Studio und GartenDiese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 bietet auf rund 155 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, sechs gut nutzbare Zimmer und ein besonderes Dachstudio mit großzügiger Verglasung. Der gepflegte Garten sowie die große Garage ergänzen das Angebot zu einer attraktiven Basis für Familien, handwerklich erfahrene Käufer oder Interessenten, die nach einem Haus mit Potenzial suchen.Ausstattungshighlights:• Großzügiges, lichtdurchflutetes Dachstudio mit Wintergarten-Charakter• Überdachter Freisitz im Garten• Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne (2005)• Garage mit elektrischem Tor• Teilunterkellert• Weiterer Stauraum durch SchuppenHinterhaus: Doppelhaushälfte mit Garten und TerrasseDiese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Treuchtlingen bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine solide Basis für individuelle Modernisierungsideen. Hinweis: Diese Immobilie ist als Haushälfte oder optional auch zusammen mit dem Vorderhaus zu erwerben. Das im Jahr 1962 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und direktem Zugang zur Terrasse sowie einem gepflegten Garten. Ein Esszimmer und eine Küche mit Einbauküche ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Abstellraum sowie eine großzügige Empore zur Verfügung. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine zusätzliche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.Ausstattungshighlights:• Großzügiges Grundstück mit ca. 480 m²• Sonnige Terrasse mit Gartenblick• Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne (2005)• Renoviertes Gäste-WC (2005)• Garage mit elektrischem Tor• Teilunterkellerung mit zusätzlicher Dusche• Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss• Weiterer Stauraum durch SchuppenWeitere Informationen, ein Exposé zum Download sowie eine Videotour der Immobilie finden Sie unter: https://xadu.de/doppelhaus-in-treuchtlingenInteresse geweckt?Für eine Besichtigung schreiben Sie uns eine Mail an [email protected] oder rufen Sie uns an unter 0176 19999905.

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